Biuro Obsługi Nieruchomości

tel. 12-648-22-98
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
pokoje nr 9, 25, 26 i 27

Dział prowadzi sprawy związane z:

• bieżącą obsługą i konserwacją zasobów mieszkaniowych - podstawowe informacje do swojej działalności czerpie z codziennych przeglądów osiedli, informacji mieszkańców oraz gospodarzy budynków;
• segregacją śmieci, przyjmowaniem zgłoszeń o usterkach;
• potwierdzaniem zgłoszenia szkód do zakładów ubezpieczeniowych, najmem schowków, przyjmowaniem zgłoszeń o awarii instalacji AZART.

Zakres obowiązków Inspektorów ds. Eksploatacji i Konserwacji

• nadzór nad ajentami - firmami sprzątającymi, nadzór nad firmami wykonującymi konserwacje bieżące,
• nadzór nad firmą wywożącą nieczystości,
• kontrola usuwania zgłoszonych usterek i awarii,
• nadzór nad wszelkimi pracami związanymi z bieżącą obsługą członków spółdzielni w zakresie konserwacji i drobnych napraw.

 Informacje

1. Wyciąg z Regulaminu porządku domowego i zasad z korzystania z lokali.

§ 1

16. Śmieci należy wyrzucać, wyłącznie w workach foliowych, do zsypów lub do pojemników umieszczonych w komorze zsypowej albo altanie śmietnikowej przynależnej do nieruchomości, w której znajduje się lokal. Przedmioty wielkogabarytowe należy umieszczać w komorze zsypowej lub w altanie śmietnikowej w sposób nie powodujący utrudnienia w komunikacji i dostępie do kontenera, w terminach wyznaczonych przez spółdzielnię.

17. Usuwanie gruzu po remoncie lokalu odbywa się na koszt członka spółdzielni lub właściciela lokalu w sposób uzgodniony z przedstawicielem spółdzielni.

2. Zasady korzystania z ogródków przyblokowych.

• Ogródki przyblokowe są wyłączone z utrzymania i konserwacji terenów zielonych wykonywanej przez administracje Spółdzielni.
• Sadzenie drzew wyłącznie ozdobnych, sięgających maksymalnie do poziomu 1 piętra w odległości nie mniejszej niż 4 m od ściany budynku.
  
• Zanim posadzisz drzewo lub krzew uzgodnij z Biurem Obsługi Nieruchomości tel. 12-648-22-98, pok. 27 czy nie ma uzbrojenia podziemnego, które może ulec uszkodzeniu przez rozrastający się system korzeniowy. Nie będzie także wtedy konieczności niszczenia zieleni w przypadku wystąpienia awarii.

3. Sprawy porządkowe.

• Cisza nocna obowiązuje od godz. 22:00 do godz. 6:00.
• Palenie tytoniu w pomieszczeniach wspólnego użytku jest zabronione.
• Gruz po remoncie wywożony jest na koszt dysponenta lokalu w sposób  uzgodniony z administracją Spółdzielni.
• Psy wyprowadzamy na smyczy, z założonym kagańcem.
• Skrzynki kwiatowe na balkonach muszą być umieszczone po wewnętrznej stronie balustrady na podstawkach zabezpieczających przed przelewaniem się wody.
• Dokarmianie ptaków może odbywać się jedynie na terenach zielonych oddalonych od budynków.

4.  Tryb postępowania w przypadku powstania „szkody” z tytułu awarii lub innych zdarzeń losowych.

1. Zdarzenie bezzwłocznie należy zgłosić do Biura Obsługi Nieruchomości, Pogotowia Awaryjnego KRAKOPOL lub w przypadku kradzieży na Policję.
2. Właściciel lokalu w którym powstała szkoda lub inne zdarzenie losowe i posiada polisę ubezpieczeniową powinien zgłosić zniszczenie mienia do ubezpieczyciela tj. firmy ubezpieczeniowej  z którą zawarł polisę ubezpieczeniową.
3. Właściciele lokali, którzy zawarli umowę ubezpieczeniową z Firmą Ubezpieczeniową UNIQA tzw. „ubezpieczenie przy czynszu” i opłacają składkę ubezpieczeniową w opłatach miesięcznych za lokal, powinni zgłosić powstanie zdarzenia losowego np. zniszczenie mienia - telefonicznie (dzwoniąc z tel. stacjonarnego 801 597 597 lub dzwoniąc z tel. komórkowego 42 66 66 500). Są to telefony na infolinię Firmy Ubezpieczeniowej UNIQA. Osoba odbierająca zgłoszenie będzie prosiła o podanie informacji na temat szkody. Na końcu rozmowy poda numer pod jakim szkoda została zarejestrowana. Ten numer należy zapisać, może być potrzebny w dalszym postępowaniu likwidacyjnym.
4. Właściciele, którzy nie posiadają polisy ubezpieczeniowej swojego lokalu a w ich lokalu powstała szkoda powinni zwrócić się do „sprawcy szkody” odpowiedzialnego za powstałe zdarzenie.

Dodatkowe informacje w sprawie „likwidacji szkody” można uzyskać w SM „Czyżyny” pod numerem telefonu 12 647 10 39.